Складской комплекс, промышленное овощехранилище

Описание

Действующий складской комплекс Месторасположение г. Новосибирск, ул. Станционная, 60/1 (корпус 2/4) первая линия от КПП и проезжей части, и 100 метров от остановки общественного транспорта ( маршрута автобуса №1, 76, 112, 340, троллейбус №4, маршрутное такси №10). Выезд на трассу М51. Торгово-промышленная площадка (расположены крупные производственные, пищевые и торговые компании региона).Огороженная и охраняемая территория. Характеристики  — Год постройки и ввода в эксплуатацию (1970г.) реинкарнация 2012 г. (Новая кровля техноэласт; вент. фасады утепленные; новый несущий бетонный беспылевой пол: замена всех инженерных коммуникаций-вентиляция, кондициониерование, электропроводка, линии коммуникаций, водопровод, канализация, подъездные пути).  -Помещение капитальное, на несущих ж/б колоннахКатегория — земли промышленного назначения.  — Общая площадь комплекса: 7011 кв.м, в т.ч. административно-бытовой комплекс — 100 кв.м и производственно-складской комплекс — 6911 кв.м (объем хранилища 39 000 кубических метров).  — Размеры производственно-складского помещения: 24х86м; 54х80 м; 200х3м; рабочая высота 9 м. (3, 4, 5м) ; высота до плит перекрытия 16 м. В составе комплекса имеется уникальное (овоще) хранилище обеспечивающее стабильное поддержание микроклимата при минимальных затратах, за счет конструктивных особенностей общей площадью 870 кв.м.; толщина железобетонных стен 1,5-1,8 м. Капитальный ремонт произведен в 2017 году.  — кран-балка грузоподъемностью 3,2 тн. Работает по всему периметру склада (ввод 2015г.)  — 2-ое въездных ворот;  — Ровный беспылевой пол.   — Подъездные пути: асфальтированные погрузо-разгрузочные площадки (14х18м; 18х22м), рампы для въезда автопогрузчиков в автофургон и жд вагоны; место для разворота и стоянки фур. Въезд с КПП. ж/д тупик подходит в ворота складского помещения.  — По периметру установлена система видеонаблюдения и освещения.   — все помещения оснащены охранно-пожарной сигнализацией, гидрантами, системой приточно-вытяжной вентиляции.  -офис имеет современную внутреннюю отделку; высокотехнологичную внешнюю теплоизоляцию и фасадные материалы; климатические установки; огороженную большую легковую парковку. Коммуникации:  — Электрические сети 75 кВт (возможно увеличение до 1);  — источник автономного электроснабжения (для аварийного использования 6500 вт):  — Центральная вода и канализация. Произведена замена магистрали водовода и канализации в 20016 году. Юридический аспектПомещение в собственности. Собственник юридическое лицо, без НДС.Земельный участок оформлен надлежащим образом. Коммерческие факторы:Объект является капитальным сооружением. Подходит под ипотеку и кредитование.Комплекс — склад и офис полностью наполнены зарекомендовавшими себя арендаторами с долголетним стажем нахождения.. Срок окупаемости от 12 до 14 месяцев при использовании данного комплекса для оказания услуг ответственного складского хранения (см. приложение). *Срок окупаемости вложений составит около 5,5 лет при ведении арендного бизнеса.

Источник: https://agroserver.ru/b/skladskoy-kompleks-promyshlennoe-ovoshhekhranilishhe-801287.htm